Стремления улучшить свои жилищные условия зачастую ведут нас к нарушению закона. Нередки случаи, когда наши неправомерные действия по переустройству жилья нанесли вред здоровью и материальный ущерб имуществу
На сегодняшний день незаконное строительство широко распространенное явление во всех уголках России.
Для всех российских граждан существует понятие «самовольной постройки». Ее формулировка и вытекающие из содеянного последствия (снос) изложены в ст. 222 ГК РФ. Хотя в части третьей вышеуказанной статьи и говориться о возможности признания судом законности возведенного строения, однако существуют условия, при которых незаконное строительство может стать причиной, приведшей к уголовной ответственности.
Об ответственности и возможных мерах наказания лиц, виновных в незаконном строительстве, говорится в статье 58 ГрК РФ. Размеры штрафов за осуществление незаконных реконструкции, строительства или капремонта, а также эксплуатацию данных объектов приведены в статье 9. 5 КоАП РФ (п. 1, п. 5).
В нашей статье речь пойдет о возможности легализации столь необходимого и желанного для нас строительства, являющегося преступным в глазах закона.
Вы моежете воспользоваться бесплатной юридической консультацией — на сайте pozvoniuristu.ru, или же обратиться в районную адвокатскую контору.
Распространенным способом регистрации самостроя законным является подготовка и сбор всех документов, необходимых для узаконивания еще не построенного объекта. Среди них:
- исходно-разрешительная документация (ИРД);
- разрешение на проведение строительства;
- акт Госкомиссии и т. д.
Второй способ – признание законности строительства через суд. При подаче искового заявления приложить к нему нужно документы:
- удостоверяющие вашу прямую причастность к строительству (чеки, счета, договоры подряда);
- отсутствие претензий на владение объектом со стороны третьих лиц;
- содержащие технические характеристики и описание объекта;
- подтверждающие соответствие требованиям нормативных документов и отсутствие нарушений прав и интересов третьих лиц.
Что нужно знать при покупке земли?
Покупая землю, как и приобретая дома, квартиры и т. д., являются серьезным шагом и нужно учесть некоторые нюансы, которые вы должны учесть в дальнейшем.
Возможно, покупка земли будет легче, чем покупка дома, но это еще не факт. Ведь, неизвестно подойдет ли вам этот участок земли для ваших дальнейших целей. Давайте рассмотрим некоторые моменты при покупке земли.
- Обратите внимание на форму земельного участка, подходит ли вам такая форма для ваших целей, например: постройка дома, сарая и т. д. Но самым основным является размер участка, потому не забудьте взглянуть на этот параметр, когда будете выбирать участок.
- Убедитесь, что покупаемая вами земля соответствует вашим требованиям в строительстве, например, проверьте, нет ли склона, так как придется выравнивать землю и в дальнейшем при возведении дома может доставить вам много лишних проблем. Так же не маловажной является, почва земли, так как это может стать причиной больших расходов при строительстве и к тому же, некоторые из граждан желающие приобрести землю, захотят там выращивать что либо (т. е. заняться садоводством).
- Если вы на это земле, решили строить дом для житья, то заранее проверьте, наличие школ, детских садов, торговых центр, транспортных линий, развлекательных учреждений и т. д. рядом с ваши участком земли. Обязательно убедитесь, что в дальнейшем у вас будет доступ, таким услугам, как водоснабжение, электричество, кабельное телевидение, интернет, а так же к другим коммунальным услугам, которые должны быть проведены на участок вашей земли. Не думайте, что при завершении строительства, вам гарантированно и автоматически подведут эти услуги. Лучше позаботьтесь об этом заранее.
- При покупке этой земли обязательно проверьте и прочитайте договор, к которым подкрепляется ваша сделка.
