Часто дачей мы называем такой себе простенький садовый домик с небольшим земельным участком. Когда-то давно для решения дачной проблемы, придумали как выйти из положения, и «нарезали» трудящимся по несколько соток земли.
Со свойственным нашим людям энтузиазмом, они за 20-30 лет создали из бывших пустующих земель вполне приличные садовые кооперативы. Таким образом, образовались многочисленные типовые дачи.
Чем они отличаются от нормальных усадеб? Это небольшие участки по 5-6 соток, это маленькие дома, как правила застройки 80-х — начала 90-х. Это соседи, которых и хорошо слышно и прекрасно видно. Тем не менее, для многих горожан это единственный способ вырваться из города, из своих тесных и душных квартир и почувствовать себя хозяином на своей земле.
Продолжать переделывать, некогда созданное благоустройство, можно вечно, то, что когда-то было сделано на время, но, как это бывает, осталось на многолетия. Как говорится, совершенству нет предела. Можно и не переделывать, а взглянуть, например, на дачи Красноярска
Мы же остановимся на том, какие условия по минимуму, должны быть на даче для проживания, для того чтобы дача нас радовала.
Местоположение участка
Это, в первую очередь, как расположен участок относительно рельефа местности. Идеально, когда участок на возвышенности. Если нет, желательно повысить уровень земли. Ведь даже небольшая низменность может создать проблемы на территории весной, когда тает снег, и летом во время дождей.
Подъезд на машине
Второй пункт плавно выходящий из первого, или наоборот. Но, тем не менее. Если добираетесь на дачу на общественном транспорте, то можно уже по привычке не обратить внимание на подъездные пути.
Нужно подумать и о приеме гостей, соответственно о парковке их автомашин. Есть ли место для парковки автомобиля? Возможно ли заехать на машине на территорию? Если да, то сколько машин поместится. Если нет места для машины на территории, то, как ваши гости будут парковаться за оградой? Поверьте, плохая, ухабистая грунтовая дорога иной раз отбивает все желание ехать на дачу. Посмотрите, как хорошо сделана ваша дорога на участок. То есть без всяких без всяких рытвин, глубоких ям, которые, кстати не надо забывать, наполняются водой во время дождя.
Вода
Часто на дачных участках это по-настоящему проблема. Но по минимуму, подвод хотя бы технической воды, должен быть. Питьевая вода на даче это уже роскошь. Бывает так, что воду на участки подают по графику. В определенные дни и часы. В таком случае без дополнительной емкости не обойтись.
Конечно, плюсом будет подвод воды в дом и разводка водопровода по участку. Если водопровод не разведен по участку, то это создаст дополнительные проблемы, например при поливе. Посмотрите на состояние труб. Если трубы старые, металлические, то в перспективе это «хозяйство» скорее всего придется менять. Итак, хорошо если, имеется наличие подвода к участку, наличие емкости (если вода по графику), состояние водопровода и разводка по территории. Если нет, то привлекайте специалиста и исправляйте ошибки на своей даче.
Кто-то огород поливает и бассейн наполняет, а кому-то только принять уличный самодельный душ раз- два в неделю, да и то для этого для этого хватает емкости с дождевой водой. Решение одно — водосчетчики. И большинство кооперативов уже перешли, или переходят на такой формат.
Электричество
Оплата за электричество на дачах бывает разными способами. Например вариант, когда у кооператива один общий счетчик, и его показания делятся на всех собственников поровну и включаются в общую, ежемесячную, или сезонную плату, в которую входит электроснабжение, подача воды, уборка мусора, обслуживание подъездных путей абонентскую плату и т.д.
Но ведь кто-то живет весь сезон, а кто-то приезжает на выходные, а платят все одинаково. Из-за этого всегда возникает много конфликтов и споров.
Предпочтительней вариант, когда в вашем дачном доме установлен индивидуальный счетчик, и заключен на прямую договор с энергослужбой.
Если электросчетчика нет, договаривайтесь с соседями на коллективную заявку и устанавливайте. В этом случае вы точно будете платить только за себя, а не как говорят «за того парня».
Освещение на даче
Немаловажно установленное уличное освещение на территории, освещение хозблоков, уличного туалета и даже теплицы, если таковая имеется.
Каким забором у вас огорожена дача
Забор — это своего рода лицо дачи, но не только. Многие обращают внимание в первую очередь на фронтальную, лицевую часть ограждения. И это, наверное, правильно. Большинство дач имею общий забор с соседним участком, и вот тут уже нужен индивидуальный подход, и он напрямую зависит от следующего пункта.
Соседи
Имеется в виду то, какие у вас соседи по даче, имеющие с вами одну границу. За частую граница между соседскими дачами, это какой-нибудь штакетник, или сетка рабица. Хорошо, если у вас тут и там глухой забор, тогда может и не так неважно, кто у вас сосед. Но так, или иначе сталкиваться с соседями придется. Ну а приезжать на дачу и каждый раз быть в напряженном состоянии зная, что вы у соседа как на ладони, это не очень хорошо, даже если вы с соседом дружны.
К сожалению, мы не всегда достаточно хорошо знаем своих соседей, и только многолетний опыт личного общения может расставить все на свои места. Но заметим, хороший забор по периметру в любом случае —несомненный плюс. Независимо от соседа.
.
Хозблоки
То есть, на даче обязательно должен быть сарай под садовый инвентарь и под кучу всякого «барахла», а такового наберется с лихвой. Хороший, качественный сарай необходим в хозяйстве. И, кстати, и помещение под инструмент и хозяйственный «бутор». Многие владельцы используют под кладовые помещения заводские 3-5-20 тонные контейнера. Внутри оборудуют вешалки и полки, к тому же такой контейнер герметичный и крепко запирается на замок.
Туалет
Есть ли в дачном доме благоустроенный туалет? Это вряд ли. Но даже если используется биотуалет, уличный туалет на дачном участке необходим, как минимум, например — для гостей. Состояние и устройство уличного туалета, это отдельная история, но по минимуму нужно обратить внимание на его наличие.
Душевая и баня
Мыться в тазу — точно не вариант. Наличие уличного душа желательно, как и умывальник. Если есть баня, это хорошо, но с ней не все однозначно, особенно для людей кто знает в бане толк.
Утепление дома
Имеет смысл обратить на утепление дачного домика. Дача из бруса, или это бревенчатый дом, и тогда этот вопрос не стоит. Но если это сборно-щитовой или каркасный, то надо быть готовым к тому, что скорее всего его нужно утеплить, иначе ранней весной и осенью будет прохладно.
Дорожки на даче
Кажется мелочь, но без дорожек не комфортно. Как правило, в дождь приходится месить грязь передвигаясь по территории.
